租客聯盟

國立臺北商業大學財政稅務系副教授黃耀輝表示，自己早已觀察到房價不斷上漲，並提出房市稅制改革的建議，但始終不被正視。

黃耀輝老師分析，隨著房價飆漲，台灣年輕人處於「買房能力歷史上最弱」的狀態，且由於房貸負擔率高達42%，買得起房子也很可能淪為房奴；而租屋青年更是弱勢中的弱勢，房租指數連續漲了14年，所以不僅買不起房，現在連租房都開始有問題。

這6年來新成屋約有四分之一被囤房族買走，全台灣4%的少數人囤了佔將近14%的房屋，造成房市供給永遠不夠。

因此黃耀輝老師認為，現在的關鍵是「持有成本過低」，囤房稅2.0是必要的，但力道仍然不足，需要搭配租客聯盟提出的「中央囤／空屋稅」，並採「出租免徵」等原則進行改革，同時搭配租金抵稅制度額度提高等，讓租屋制度與稅制搭配，達成空屋釋出使用的效果，才能真正使租屋族受惠。

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