租客聯盟

賴清德競選團隊督導吳玉琴：

大家好，今天我代表賴清德候選人來祝賀租客聯盟的成立。我的背景是老人福利聯盟前秘書長，我深信民間團體的力量是促進台灣進步的重要動力，未來一定有人會記住2023的今天，大家在這裡成立了租客聯盟。

過去這幾年我在立法院服務，民進黨和民間團體一起推動非常多的修法。包括《住宅法》兩次修法與《租賃條例》立法，希望租屋市場可以被規範，讓租客與房東的關係更明確。但實施後還是有一些問題，因此今年《租賃條例》也再次修法，進一步適用《消費者保護法》的保障機制。

我們也修法提高了公益出租或包租代管屋主的免稅額提高到15,000元、分級租金補貼額度、將租補的政策目標戶數提高到50萬戶。租補也放寬到不需要房東資料與房東同意即可申請。

雖然房東還是會用各種方式不讓房客申請租補，問題還是存在，但在租屋市場合理化的改革中，我們必須一步一步面對問題與改革。上述這些修法也都是因應社會需要，在立法過程中持續進行修正。

日前行政院也已完成《房屋稅條例》（「囤房稅2.0」）的版本，並送案至立法院。因此這個會期是囤房稅的關鍵時刻，租客聯盟成立後，可以給我們很多意見與督促。囤房稅2.0將調高非自用稅率與規定全國歸戶，若屋主沒有出租與報稅，房屋稅就會增加；反之則房屋稅可以下降，以鼓勵屋主可以釋出住宅出租。

而聯盟倡議的中央囤房特別稅，需要有更深入的研究和社會對話、溝通，因為這涉及如何與現行房屋稅體系對接，特別是也要聽取縣市政府意見。我作為民進黨與民間團體長期的溝通窗口，非常樂意與大家一起討論，也把大家的意見帶入立法院。

而賴清德總統候選人也承諾在既有的12萬戶直接興辦社宅基礎上，再增加興辦13萬戶，包租代管則增加17萬戶，租金補貼提升至50萬戶，希望可以照顧到百萬租屋族，我們會繼續努力。

所以我代表賴清德總統候選人想表達的是，民進黨在居住正義上絕對不缺席，一步一步深化改革，也期許各位一起鞭策我們。

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