租客聯盟

侯友宜競選辦公室發言人　江怡臻

首先恭喜租客聯盟今天正式成立，侯友宜市長在今年七月時提出了五大住宅政策，其中有兩項「安心租」、「挺青年」，就是改革租屋市場的相關政策。

因為長期以來我們對於居住政策的討論中，主要集中在房價與社會住宅，但租屋市場卻是被忽視或是比較陌生的區塊。因此我們希望特別著墨租屋市場改革，尤其租屋也是目前很多年輕人正在選擇的居住選項

以往我們會認為租屋只是人生的一個過渡期，但是非常多的數據顯示，我們的租屋年齡不斷向後退。包含十年以來，40歲以上購屋者的比例增加了5.1%，35歲以下的新增房貸的佔比減少了5.5%。

所以我們可以看到，房價從蔡英文總統2016年執政後漲幅達三成，但是租金其實也是快速上漲。到了現在已經連續十一個月漲幅2%，甚至在雙北地區有非常多的人租金已經達到所得的三分之一以上。

因此面對這些租屋問題，我們覺得最需要去解決的困境，就是聯盟提到的「租屋地下化問題」，包括租屋黑市不透明、包租代管做不到、租金補貼申請不到，甚至租屋歧視等等。

對這些困境我們主要提出兩部分解方，第一部分是包租代管分流並釋出更多空屋，第二部分希望落實租屋平權，也對應到聯盟提到的租賃所得分離課稅、租金改列特別扣除額、租金實價登錄等。同時我們也支持全盤檢討現有的《住宅法》

這是我們對租客聯盟指認出的租屋困境與倡議做出的回應，而其它相關居住政策，如房地產、房價等問題，目前也已經到了政策的最後階段，接下來會完整地向大家報告。

最後也祝福租客聯盟成為穩定的公民監督力量，為大家爭取更多的租客權益，我們一起努力，謝謝！

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