租客聯盟

今年7月16日「公平正義救台灣」凱道行動時，出席各黨均具體承諾「開徵中央囤/空屋稅，引導空屋出租使用」。此外，在租客聯盟1200份「租屋狀況調查問卷中」，高達五成五的租屋族不滿「供需不足租金上漲」，三成七的租屋族不滿「合適的租屋選項過少」，顯見「租屋難求」問題亟需改善。

因此，租客聯盟與716行動「公義捍衛行動志工團」，於昨（22）日舉辦「促進空屋使用論壇」，邀請 #民主進步黨、 #中國國民黨、 #台灣民眾黨、 #時代力量 等四黨代表出席，就如何解決空屋問題，面對民眾說清楚、講明白！

【四黨委員回應摘錄】

民主進步黨委員吳玉琴表示，調整稅制來引導空屋的釋出，朝野均有共識。若以租客聯盟提出的中央囤／空屋稅構想，要劃定適用範圍還需要處理諸如「如何界定空置？」、「空置率多少算合理？」、「行政救濟複雜」等技術問題，也必須面對「5倍是否符合比例原則」等稅法問題。建議大家支持「囤房稅2.0」盡快三讀，觀察課徵實務是否面臨問題，再進行下一步的討論。

中國國民黨委員吳怡玎表示，以文山區的28坪，屋齡9年的華廈為例，房地市價約2000萬，但是房屋課稅現值只有32.4萬計算，目前適用最高的稅率為3.6%，每年只課徵11,164的房屋稅。若行政院的「囤房稅2.0」版本通過後，多屋者只比現行法規多4000元（每年課徵15,552元），難以達成空屋釋出效果；而加採中央囤／空屋稅額外課徵五倍稅額，等同於上述房產空置必須繳納93,312的稅金，以租金行情約3萬計，約為三個月租金，才有足夠的威嚇力。

台灣民眾黨委員張其祿表示，民眾黨也有提出中央囤／空屋稅的版本，並會全力推動。且坦言目前台灣房屋稅與市場偏離過大，其實只要台灣的房屋稅基正確，只要課徵1%就是很驚人，所以現在的問題是實質稅率過低，只有0.063%。民眾黨更長遠的目標是「實價課稅」、「實坪制」、「實際居住免稅」，以矯正畸型過高房價。

時代力量委員陳椒華表示，針對房屋稅條例的修正，時力提案希望「民意代表退出房屋評定委員會」以及把房屋稅改為每兩年評定。而時代力量也參考日本和加拿大的作法，提出中央囤／空屋稅的版本，並以空屋總數量和空屋年數控制稅額，同時設定偏鄉免計、專款專用等配套。

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