租客聯盟

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如果租在分租套雅房，房東基本上會設定一單價來收電費，且通常會比有獨立門牌的住宅來得貴，例如一度五塊、六塊，跟台電公佈的平均電價（2.6365）相差甚遠，到底是為什麼呢？

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台電的電價怎麼計算？

一個住址中，通常只有一份台電帳單。如果是分租套雅房，房東通常會自行裝設各房間的電表，顯示房客用了多少電，最後匯流到同住址的總電表，台電再以總電表的度數寄發帳單。台電採「分段累加計費」，會依照不同級距來計算。

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例如某一住址下有四個租客，「夏季電費」實施時，共用了2688度電，因此計算完後（公式如圖），需要繳納約13296元。

（圖）

台電電費兩個月繳一次，因此一個月平均用1344度（2688除以2）

計算公式：

（1.63元*（120度-0度）＋2.38元*（330度-120度）＋3.52元*（500度-330度）+4.8元*（700度-500度）+5.83元*（1000度-700度）＋7.69元*（1344度-1000度））*2個月＝13296.32

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為何分租套雅房中，房東通常會統一單價收費？

雖然台電電費計算採「分段累加計費」，但多數分租套雅房的房東為求計算方便，往往設定統一單價來收費（如一度五、六元），甚至有些房東會以台電公布的最高級距上限金額來收費。

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以前述案例來說明，其四位房客總共用了2688度電，若房東收取的每度電價以最高級距金額、一度7.69元來計算，四個人總共要給房東20670元，比台電帳單上的數字多了七千多元，中間的差價直接進到房東的口袋裡，對租屋族不盡公平。（可用圖呈現）

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台電宣布今年4月1日起調漲電費，超過1000度的部分會被調漲10%，700度到1000度的部分微調3%，低於700度以下不調。消息公告不到一周，在網路論壇上，已陸續有房東及房客表示將調漲或被調漲電費，無論其用電度數是多或少，每度都至少6元以上，甚至有網友分享，房東要調漲至每度7.7元。

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現行「租賃契約應記載及不得記載事項」第6點僅規定，房東收電費時，不得超過台電規定的「最高級距的每度金額」，變相允許房東將電費訂在最高上限。而今年最高級距金額從6.99元漲到7.69元，漲幅高達10％，許多房東藉此當作理由調整每度單價，房客的電費自然也是每度都漲，而非台電所說，只有701度以上的用電大戶才會受到影響。

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許多分租套雅房的租客，多半獨自一人居住，且通常是無法負擔過高租金的學生、初入社會青年、弱勢案主等，是租屋市場中最脆弱的族群，但因電費計價不公，負擔更為沈重的壓力，且台電宣布漲價時，也是最容易被影響的一群人。

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呼籲以下解決辦法：

• 內政部應盡速修改「應記載事項」。自2022年7月開始，電費帳單上「其他資訊」欄，已直接計算顯示出「當期每度平均單價」，房東據此直接計算收費，不會超收亦不會賠錢；故內政部應盡速修改已不合時宜的「應記載」法規，限定房東收取電費「不得超過台灣電力股份有限公司所收取當期每度平均單價」。

• 經濟部在調漲電價之餘，應完善相關政策，督促台電盡速開放以「用電地址」查詢「總用電度數」及「當期每度平均單價」，杜絕分租套雅房房東虛報價格。